Plățile și transferurile în valută străină vor putea fi efectuate pe teritoriul Republicii Moldova pentru tranzacțiile imobiliare, însă doar în condiții strict reglementate. Un proiect de lege care introduce această posibilitate a fost aprobat joi, 6 martie, în prima lectură, cu votul a 60 de deputați, potrivit unui comunicat oficial.
Inițiativa legislativă aparține deputaților PAS, Radu Marian și Victor Spînu, și prevede ca plățile și transferurile în valută străină să fie permise pentru o singură tranzacție de vânzare-cumpărare de bunuri imobile, realizată între persoane fizice – fie cetățeni moldoveni, fie rezidenți, cetățeni străini sau apatrizi – o dată la fiecare trei ani. Atât cumpărătorul, cât și vânzătorul vor trebui să prezinte acte de identitate pentru validarea tranzacției.
Proiectul vine în contextul aplicării progresive a noilor reguli privind decontările în numerar. Conform legislației adoptate anterior, începând cu 1 aprilie 2025, tranzacțiile de vânzare-cumpărare a imobilelor cu o valoare mai mare de 80 000 de euro vor putea fi efectuate doar prin transfer bancar sau alte forme electronice de plată. În cazul unor astfel de tranzacții, actuala lege obligă părțile să schimbe valuta în lei moldovenești, ceea ce generează comisioane semnificative. De exemplu, la o tranzacție de 100 000 de euro, costul operațiunii de schimb valutar ar putea ajunge la 600 de euro.
Pentru a reduce povara financiară asupra cetățenilor și pentru a simplifica procedurile de plată, deputații propun modificarea Legii privind reglementarea valutară, astfel încât aceste tranzacții să poată fi efectuate direct în valută străină.
Conform datelor furnizate de Uniunea Agențiilor Imobiliare, în 2023 s-au înregistrat peste 16 000 de tranzacții de vânzare-cumpărare de bunuri imobile, cu o valoare medie de circa 100 000 de euro per tranzacție.
Documentul urmează să fie examinat în lectura a doua, iar dacă va fi adoptat, modificările vor intra în vigoare la 1 aprilie 2025. Până atunci, Banca Națională a Moldovei va trebui să ajusteze cadrul normativ în conformitate cu noile prevederi.
Decizia legislativă vine în urma unei amânări operate în decembrie 2024, când Parlamentul a decis să extindă termenul de aplicare a noilor reguli privind plățile în numerar. Conform acestor prevederi, de la 1 aprilie 2025, tranzacțiile de vânzare-cumpărare de imobile vor fi permise în numerar doar dacă valoarea lor nu depășește echivalentul a 100 de salarii medii pe economie – aproximativ 80 000 de euro. Pentru automobile, plafonul maxim în numerar va fi de 50 de salarii medii.
Radu Marian, președintele Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe și co-autor al inițiativei, a reiterat că noile reguli reflectă angajamentul autorităților de a reduce economia informală și de a spori transparența în sectorul imobiliar.
Sursa foto: arhiva EVZ
